Dlaczego Amerykanie masowo przeprowadzają się do tego popularnego miejsca na emeryturę na Florydzie

Społeczność na wybrzeżu Zatoki Meksykańskiej na Florydzie odnotowała duży napływ nowych mieszkańców ze Środkowego Zachodu, którzy napędzają szybki wzrost tego obszaru.

Liczba ludności hrabstwa Sarasota na Florydzie wzrosła o 12,4% w ciągu pięciu lat poprzedzających kwiecień 2025 roku, według Biura Badań Ekonomicznych i Biznesowych (BEBR) stanu Floryda.

Mieszkańcy Środkowego Zachodu masowo przeprowadzali się do tej społeczności na stałe, zbliżając się do emerytury lub ją rozpoczynając, podążając śladem wielu „śnieżnych ptaków” z regionu, które przenoszą się do cieplejszego klimatu podczas mroźnych zim na Środkowym Zachodzie.

„Napływ mieszkańców Środkowego Zachodu do Sarasoty odzwierciedla zbieg czynników, które narastały przez dziesięciolecia, w tym naturalny korytarz autostrady I-75, spokojniejsze i łatwiej dostępne plaże nad Zatoką oraz tempo kulturowe, które jest bliższe Środkowemu Zachodowi niż intensywność Miami”, powiedziała Hannah Jones, starsza ekonomistka z Realtor.com, dla FOX Business.

ELITA DOLINY KRZEMOWEJ PRZENOSI REKORDOWE BOGACTWO, ABY ZBUDOWAĆ NOWĄ „STOLICĘ TECHNOLOGII” NA FLORYDZIE

Chociaż wzrost liczby mieszkańców Środkowego Zachodu w regionie rozpoczął się przed pandemią COVID-19, zakłócenia gospodarcze spowodowane pandemią przyspieszyły ten trend, ponieważ praca zdalna ułatwiła przeprowadzkę osobom nadal aktywnym zawodowo.

„Tym, co przyspieszyło ten długoletni wzorzec, była pandemia, która uwolniła kupców od biur i dała im zarówno środki, jak i motywację do przeprowadzki, którą inaczej odłożyliby na emeryturę”, powiedziała Jones.

Dane Biura Spisu Ludności wykazały, że około 1585 osób z Michigan przeprowadziło się do hrabstwa Sarasota w latach 2018–2022, a inne stany Środkowego Zachodu nie pozostawały daleko w tyle. Illinois dostarczyło 1399 nowych mieszkańców, a Ohio kolejne 1282.

EKONOMISTA MÓWI, ŻE PRZYSTĘPNOŚĆ CENOWA MIESZKAŃ MAŁO PRAWDOPODOBNE POWRÓCI DO WCZEŚNIEJSZYCH, BARDZIEJ PRZYSTĘPNYCH POZIOMÓW

Dane BEBR Florydy wykazały netto napływ 72 493 mieszkańców do Sarasoty w latach 2020–2025. Dane IRS pokazujące przepływy między hrabstwami w latach 2022–2023 wykazały, że około 5300 mieszkańców Środkowego Zachodu przeprowadziło się do tego obszaru i stanowiło około 17,5% przybywających mieszkańców, co sprawia, że region ten jest drugim co do wielkości źródłem nowych mieszkańców, ustępując jedynie Północnemu Wschodowi.

Napływ nowych mieszkańców początkowo przytłoczył rynek mieszkaniowy w Sarasocie, a Jones zauważyła, że „wynikająca z tego fala popytu mocno uderzyła w Sarasotę: zasoby mieszkań drastycznie spadły, ceny gwałtownie wzrosły, a rynek krótkotrwale nagradzał każdego, kto był gotów zrezygnować z warunków zawieszających i szybko sfinalizować transakcję”.

RAPORT WYKAZUJE, ŻE DOCHÓD POTRZEBNY DO ZAKUPU DOMU W CENIE MEDIANOWEJ PONIEWIELKROTNIE SIĘ PODWOIŁ OD 2020 ROKU

Z czasem rynek się dostosował, a ceny domów w tych obszarach ustabilizowały się, tak że Sarasota pozostaje atrakcyjna, mimo wyższej medianowej ceny ofertowej wynoszącej 487 000 USD w maju 2026 roku, w porównaniu z pobliskimi miastami, takimi jak Tampa (400 000 USD) i Cape Coral (399 000 USD).

„Reakcja podaży nastąpiła częściowo dzięki nowej budowie, ale rynek condominium w szczególności wyprzedził popyt po pandemii, pozostawiając ten segment słabszym, nawet gdy zasoby domów jednorodzinnych ponownie się zmniejszyły”, powiedziała Jones.

POBIERZ APLIKACJĘ FOX BUSINESS, KLIKAJĄC TUTAJ

„To, przez co przechodzi teraz Sarasota, to mniej wycofanie, a bardziej rekalkulacja. Podstawowa atrakcyjność hrabstwa Sarasota nie uległa zmianie, ale rynek przeszedł z takiego, który karzał za wahanie, do takiego, które je nagradza”.